建築モデルの作成は1970年代に初めて概念化されましたが、1990年代まで一般的ではありませんでした。というのも、必要なソフトウェアは費用がかかり、商業的に入手できるものも限られていたためです。テクノロジーが進歩し、より入手しやすくなるにつれて、3Dデジタルモデルの作成と分析のプロセスも進化しました。
その結果、ビルディングインフォメーションモデリング (BIM) は、建築、エンジニアリング、建設 (AEC) 業界にとって重要かつ不可欠なツールになりました。BIMは、チームの情報共有方法、使用されるプロセス、ワークフローの管理を変えています。
BIM（ビルディングインフォメーションモデリング）とは？
BIMは、3Dモデルを介して物理的資産をデジタルで視覚化するプロセスです。これにより、初期設計から建設、運用、メンテナンスに至るまで、資産の全存在期間を追跡・監視することができます。
プロジェクトチームはBIMを使用して共同作業を行い、情報を共有し、プロジェクトのコストをモニターできます。デジタルツールはプロジェクト管理をより簡単かつ合理的にし、従来のCADアプローチで起こりがちなサイロ化を回避します。
建設管理は複雑であり、設計チームと建設チーム間のオープンなコミュニケーションが必要です。遅延、コミュニケーション不足、エラーが発生すると、プロジェクト全体のコストに大きな影響を与える可能性があります。BIMを使用すると、プロジェクトマネージャーはAECプロジェクトとそれに含まれるBIMオブジェクトの概要をすぐに把握できます。
共通データ環境（CDE）の作成
データの取得後、BIMプロジェクトでは、プロジェクトに携わる全員が1か所でデータにアクセスできるようにするために、共通データ環境 (CDE) が必要になります。これがコラボレーションとコミュニケーションの鍵となります。この目的には、Autodesk Revit、Navisworks、PointFuseなどのソフトウェアが最適です。
BIMは建設業界でどのように使われていますか？
BIMは、建築プロジェクトの計画、設計、構築、管理のための共同デジタルツールとして建設業界で広く活用されています。BIMを通じて、形状、空間関係、材料の量、スケジュールなど、建設プロジェクトのさまざまな要素に関する貴重な情報が得られます。建築家、エンジニア、請負業者、所有者などの関係者はBIMを使用してより効率的に連携し、時間を節約し、エラーを減らし、プロジェクトの成果を最適化します。
今日の建設業界にとってBIMが不可欠な理由をいくつか紹介します。
コミュニケーション
効率
リスク管理
コスト
機会
成果
継続的な施設管理
関係者とのコミュニケーションが簡単になり、プロジェクトに関する意思決定を迅速化できます。
まず第一に、BIMプロセスは、建設プロジェクトに関わるすべての関係者間のコミュニケーションを容易にするのに役立ちます。すべてが1か所で利用可能であり、クラウドベースのソフトウェアのためどこからでもアクセスできます。設計と建設の意図が明確になっているため、さまざまなチームが一丸となって作業できます。
BIMプロセスによってワークフローが改善され、大規模プロジェクトの効率が向上します。多くの側面がより高速かつシンプルになり、プロジェクトのライフサイクルを短縮できることもよくあります。
問題が発生する前にBIMエコシステムの危険性とリスクを分析することで、建設現場の安全性が向上します。
BIMを使用すると、プロジェクト全体にわたる徹底的なコスト分析が可能になります。建設が始まるかなり前に、材料、輸送、労働力に関する信頼できる見積りが作成されます。これにより、プロジェクトマネージャーやチームは、可能な限り最良の価格で資材を調達したり、より費用対効果の高い資材を選択したり、不必要な労働を削減したりすることで、コストを抑えることができます。
BIMはプロジェクト結果の予測に役立つため、さまざまな機会が生まれます。バーチャルリアリティを使用して3Dモデルを表示できるため、関係者や他の専門家は構築前に建築環境を確認することができます。これにより、建設投資を行う前の技術革新の余地が広がります。
コミュニケーション、コスト、リスク管理の改善、機会の最大化はすべて、全体的な成果の向上に貢献します。こうした最新の方法で関連プロセスを管理することで、多くの場合、より良いプロジェクト成果を実現できます。具体的には、リスクや遅延を回避し、コストを節約し、そして全体的に優れた建築物を建造することです。
BIMを使用して作成された完全かつ詳細なモデルは、構築された資産に関する重要な情報を提供します。これらは、資産の完工後も長きにわたり役立ちます。建物の管理を支援し、将来的な改修がより容易になります。
BIMは建設業界をどのように変えていますか？
このデジタル変革は業界全体に価値をもたらしており、さまざまなチームがどこにいても協力し、大規模プロジェクトの遅延を回避し、よりスムーズに実行する上で役立っています。クライアントと関係者の関係が改善され、コストと時間の見積もりの信頼性が大幅に向上します。
今後数年間でBIMの採用率は増加すると思われます。人口の増加に伴い業界への圧力は強まっており、BIMプロセスはこうした需要に応えるのに役立ちます。使用量と投資額が増えれば実現可能なことは確実に前進し、その結果、業界は変貌を遂げるでしょう。
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