Aunque se conceptualizó por primera vez en la década de 1970, la creación de modelos de edificios no era común debido al costo y a la limitada disponibilidad comercial del software necesario hasta la década de 1990. A medida que la tecnología avanzaba y se volvía más accesible, también lo hacía el proceso de creación y análisis de modelos digitales 3D.
Como consecuencia, el modelado de información de la construcción (BIM) se ha convertido en una herramienta destacada y esencial para las industrias de Arquitectura, Ingeniería y Construcción (AEC). El BIM está transformando la manera en que los equipos comparten información, los procesos empleados y la gestión de los flujos de trabajo.
¿Qué es el modelado de información de la construcción (BIM)?
El BIM es un proceso para visualizar una representación digital de un activo físico mediante un modelo 3D. Esto permite el seguimiento y monitoreo de un activo a lo largo de su existencia, desde el diseño inicial hasta la construcción, le operación y el mantenimiento.
Los equipos del proyecto pueden colaborar, compartir información y monitorear los costos del proyecto utilizando el BIM (modelo de información de la construcción). Las herramientas digitales facilitan y optimizan la gestión de proyectos, evitando los silos que con frecuencia se crean al utilizar enfoques tradicionales de diseño asistido por computadora (CAD).
La gestión de la construcción es compleja y requiere una comunicación abierta entre los equipos de diseño y construcción. Los retrasos, la falta de comunicación y los errores, pueden tener un impacto significativo en los costos generales del proyecto. Con el BIM, los gerentes de proyecto obtienen una visión general inmediata de un proyecto AEC y de cualquier objeto de BIM que este contenga.
Creación de un Entorno Común de Datos (CDE)
Después de la recopilación de datos con un FARO® Focus Laser Scanner o un FARO Orbis™ Mobile Laser Scanner, los proyectos de BIM requieren un entorno común de datos (CDE) para permitir que todos los miembros de un proyecto accedan a los datos en un solo lugar. Esta es la clave para la colaboración y la comunicación. Software como Autodesk® Revit®, Navisworks, PointFuse Dare y el FARO As-Built® Software Suite™ son ideales para este propósito.
¿Cómo se utiliza el BIM en la industria de la construcción?
El BIM se utiliza ampliamente en la industria de la construcción como una herramienta digital colaborativa para planificar, diseñar, construir y gestionar proyectos de edificación. Mediante el BIM, se habilita información valiosa sobre varios elementos de un proyecto de construcción y puede incluir geometría, relaciones espaciales, cantidades de materiales o cronogramas. Los involucrados en el proyecto, como arquitectos, ingenieros, contratistas y propietarios, utilizan el BIM para colaborar de manera más eficiente, ahorrando tiempo, reduciendo errores y optimizando los resultados del proyecto.
Estas son algunas de las razones por las que el BIM es vital para la industria de la construcción hoy en día.
Comunicación
Eficiencia
Gestión de riesgos
Costo
Oportunidad
Resultados
Gestión continua de instalaciones
La comunicación con los equipos involucrados es más sencilla y puede ayudar a acelerar la toma de decisiones sobre el proyecto.
Primero que nada, el proceso de BIM facilita que todas las partes involucradas en un proyecto de construcción se comuniquen fácilmente. Todo está disponible en un solo lugar y usar software basado en la nube, como FARO Sphere XG Digital Reality Platform, significa que es accesible desde cualquier lugar. Las intenciones de diseño y construcción quedan claras, lo que permite a los distintos equipos trabajar de forma conjunta.
Con el flujo de trabajo mejorado que proporcionan los procesos de BIM, los proyectos a gran escala son más eficientes. Con frecuencia, es posible reducir el ciclo de vida de un proyecto porque muchos aspectos son más rápidos y sencillos, lo que puede llevar a ganar más oportunidades de negocio por año.
Analizar un ecosistema de BIM para identificar peligros y riesgos antes de que se conviertan en problemáticos ayuda a que las obras sean más seguras.
El BIM permite un análisis exhaustivo de los costos a lo largo de un proyecto. Las estimaciones confiables para materiales, el envío y la mano de obra se realizan mucho antes de que inicie la etapa de construcción. Esto ayuda a los gerentes de proyecto y a los equipos a reducir costos al obtener materiales al mejor precio posible, seleccionar un material más rentable o disminuir la mano de obra innecesaria.
Dado que el BIM es útil para predecir los resultados de los proyectos, puede abrir una variedad de oportunidades. Es posible visualizar un modelo 3D utilizando realidad virtual, lo que permite a las partes interesadas y otros profesionales ver el entorno construido antes de que exista. Esto ofrece más margen para la innovación antes de invertir en la construcción.
Las mejoras en las comunicaciones, los costos, la gestión de riesgos y la maximización de oportunidades contribuyen a obtener mejores resultados generales. Con frecuencia, estos métodos modernos de gestión de los procesos implicados conducen a mejores resultados en los proyectos, ya sea para evitar riesgos o retrasos, reducir costos o mejorar la construcción en general.
Los modelos completos y detallados creados con el BIM proporcionan información significativa sobre un activo construido. Estos son útiles mucho después de que se complete una construcción. Ayudan a gestionar los edificios, haciéndolos mucho más fáciles de renovar en el futuro.
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¿Cómo está transformando el BIM la industria de la construcción?
Esta transformación digital está aportando valor en toda la industria. Permite que diferentes equipos colaboren, sin importar dónde se encuentren. Está ayudando a que los proyectos a gran escala eviten retrasos y funcionen sin problemas. Hay una mejora en las relaciones con los clientes y los involucrados, además las estimaciones de costos y tiempos son mucho más confiables.
En los próximos años, es probable que aumenten las tasas de adopción del BIM. La presión sobre la industria se intensifica a medida que aumentan las necesidades de infraestructura, y los procesos de BIM ayudan a satisfacer estas demandas.
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